在房地产做前期都需要具备什么基本条件?

2025-01-20 02:41:39

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回答1：

前期，就是办理房地产开发中所有或者大部分的手续，比如，办国土证、规证、立项、开工证、预售证……接触几乎所有政府部门和垄断企业，比如，建委、规委、国土、发改、电力、消防、人防、交通、环保……

对于个人的要求，可以说既严格又宽泛。
在CHINA，要跑这些手续，如果你本身有政府背景，几乎没有什么难事。如果就是一个普通职员，那么对个人的要求非常多：
1、要有非常强的抗压力。前期手续办理时间长，难度大，领导的要求又苛刻，每天面对那些政府部门的冷屁股还得陪笑脸。一般来说，女的想要干好，非常痛苦啊；
2、知识面广。你要了解房地产开发全部流程，并且非常系统。要特别熟悉政策和市场。要具有能够和各种人打交道最基本的沟通能力。
3、大局观。时刻能够从大局考虑，而不是片面的单一的去理解事物。
4、平和、冷静。遇事不慌，总能够找到解决办法。

另外，做前期的，因为工作性质，不可避免的要请客吃饭，所以，不光要能喝酒，酒桌上的那些场面话、礼节、和领导打交道的技巧，都非常非常非常重要啊！！

回答2：

走盘，熟盘，接客，电话访问，约看，谈判，后期维护，挖掘。
了盘也是个成长机会，大公司都会培训的。