什么是“腰线房”？腰线房有何利弊？

买房是人生中的大事，而在房地产领域也流行一些不能买的房子，其中“腰线房”就是很多买房人第一次听说的。腰线房是啥样的，能不能买，有什么利弊，下面给大家唠以唠。

相信很多人并不了解“腰线房”，我以前专门绕过各大楼盘，第一次听说这个词也挺懵的。

所谓的“腰线房”就是房子在一栋楼的腰部位置有线条装饰的房子。简单点说就是你家房子外面有一条装饰线。

很多房子为了美观都会在房子添加一些装饰线，而一栋楼的腰部位置正好是装饰的黄金位置，能给房子带来一定的视觉效果，所以这个位置往往有很多突出去的装饰线。

拿我家的房子来说，房子四周都布上了管线，晚上打开灯，房子有亮光的线条。而我买房的时候也并没有过多的注意房子周围是不是有装饰线条，后来才知道房子晚上是可以用灯带发光的。

对于很多说“腰线房”不能买的人一般持有2种观点：一个是有噪音，一个是渗水。对于这两种观点来说，我觉得根本是无中生有。

先来说说噪音的问题，一些人说由于“腰线房”外面有一块是突出去的，所以到了下雨的季节，雨滴就会打在突出来的台面上，进而会产生敲打的声响，从而产生噪音，影响房内人的休息。

持有这个观点的可以说是非常的荒谬。首先现在很多的新楼盘都采用了双层玻璃，在隔音效果上会更加的好。其次你房子即使不在腰线的位置，也可能有突出去的部分，比如窗户就有很多突出去的部分。

然后还有人说“腰线房”会导致房屋渗水。这种说法就更没有依据了。房屋从外层渗水一般是出现裂缝。而“腰线”的位置是和外墙垂直的，即使有裂缝也是直接掉落，而不是渗水。况且现在的房屋都是钢筋混凝土，一般情况下也不会出现大的裂缝。

当然还有的说“腰线房”不好放空调，能有这种想法的估计是没买过房。现在的房屋外墙都预留了放空调的位置了。

对于买房来说，“腰线房”其实根本可以忽略不计。只要房子的整体质量好，“腰线装饰”就是房子的点缀。

大家在选择房屋的时候应该更多的看一下房屋的隔音，外墙施工，空调预留口等。一些基本的问题都确保没问题了，“腰线房”大家也可以放心的买！

所谓的腰线房，就是建筑商为了装饰楼梯而设置的一些造型独特的挑梁，一般隔几层或是在某一层出现，这些房屋就被称为腰线房，或者是造型层。有腰线存在的楼层可能会多半堵墙，这样有利有弊，对于有孩子的家庭来说安全指数更高一点，但是这堵墙会占用到窗户的面积，所以对采光会有一定的影响，如果家里的楼层低，采光本来就不好的话，就不建议选这个了。有腰线的房子在一定程度上也会存在安全隐患，因为腰线的存在会让这个房子多出来很多平台，如果房子的楼层不高的话，这个空间就可以在上面行走了，无疑是给偷盗者提供了便利，所以说存在一定的安全隐患。

腰线房就是平时我们看到的楼房外面一块凸出来的地方，一般位于整栋楼房的关键几个部位，凸起对应部分的楼层就叫腰线房。腰线房没什么实际作用，只是房地产开发商为了追求楼房美感，追求层次感而塑造出来的。 腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。

腰线房是楼房凸出去的那层。缺点：下雨天比较容易渗水，可能会发生墙体发霉的现象。优点：可利用面积大 ，还具有保温隔热功效。

腰线房就是平时我们看到的楼房外面一块凸出来的地方，一般位于整栋楼房的关键几个部位，凸起对应部分的楼层就叫腰线房。腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气。并且，现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料，这就相当于有了一层保温层 ，腰线房由于有一块凸出去的地方，下雨天就不用担心会有雨水飘进房间里去了 ，腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了 ，腰线房外围容易渗水，藏污纳垢，垃圾堆积多了以后，滋生蚊虫细菌。