已做贷款的经济适用房，是不能买卖的，办理不了过户。
可通过以下方式过户：
双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
不能
贷款没有还清，房屋还处于银行抵押状态，这个时候是无法进行交易过户的。必须先全部换清贷款，并取得完全产权手续，拿到正规无抵押的房产证之后，才能办理上市交易、过户等手续。
您好！
没交清贷款是不能进行交易的。
望采纳，谢谢
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