深圳的住房公积金可以贷多少款？

2025-02-06 18:15:24

推荐回答（5个）

回答1：

2018年深圳公积金贷款的额度上限最高是可以贷90万人民币，具体的计算方法是，深圳住房公积金贷款的额度等于，计算的可贷额度的公积金账户余额的十二倍。

并且是需要满足以下这些条件才能够完成公积金贷款。

1、每个月都是需要一定的偿还的贷款的本息，是不能够超过公积金的申请人的住房公积金缴存的基数的50%的，如果是以家庭的为单位的话，参与的额度也是可以由共同的申请人来缴存基数之间的累加来计算的。

2、住房公积金的贷款的额度，是不能够高于房屋的总款与首付之间的差额的。

3、如果是申请人为单人的话，住房的公积金贷款的最高的额度是50万的人民币，如果是申请人是共同的申请的话，那么一般的也是能够申请的最高公积金贷款的额度是为90万的人民币的。

4、申请的公积金贷款的人一般的必须是在申请是连续的正常缴纳公积金六个月以上的，才是有资格使用公积金贷款的。

5、申请人如果是想要在深圳办理公积金住房贷款，申请人一般之前在深圳是没有办理过公积金贷款才可以，或者是，之前是在深圳所办理的公积金贷款是已经还清了这种情况下才可以继续申请的办理。

拓展资料：

深圳申请公积金贷款条件

符合下列第1至第8条全部条件的，购买新建商品房、保障房、存量商品房可申请住房公积金贷款；符合下列第9至第19条全部条件的，可申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款。
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；
3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（2）购买单套住房部分产权份额的；
（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
9、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
10、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
11、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
12、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
13、申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
14、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；
15、申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且符合规定的信用状况标准；
16、申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押或者质押）;
17、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
18、符合公积金管委会规定的其他条件。
19、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（1）申请商转公贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（2）原商贷用途为购买单套住房部分产权份额的；
（3）原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

参考资料来源：深圳市住房公积金管理中心：公积金

回答2：

您好，深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照深圳贷款比例计算的可贷额度
对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
账户里的钱可以用来贷款也可以用来冲贷，也可以提取出来，主要是看你的个人计划，另外建议去你们当地的公积金管理中心咨询下比较好！

回答3：

深圳的住房公积金可以贷多少款？

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为90万元。使版用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴权存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为90万元。

办理公积金贷款怎么贷具体您的是否符合条件可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料：深圳的住房公积金可以贷多少款？

回答4：

招商银行可办理公积金贷款业务，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
1．每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
2．住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3．职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
以上信息仅供参考，具体您可以再联系深圳公积金客服详细了解。

回答5：

公积金贷款额度的计算要根据住房公积金账户余额、还贷能力、房价成数和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：
1、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
3、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

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