房价真的会下降吗?

2025-02-14 08:02:27

推荐回答（5个）

回答1：

北京房价下降了吗？

回答2：

涨跌回到本质其实就是供需的问题传统的经济学的是把价格定义为供需关系的体现。
一线会抗跌但是不会继续大涨因为现在国家的主题策略是把大城市的职能开始发散大城市的发展速度跟不上需求增长前期的规划也很差所以只能转移京津冀一体化北京把市政府职能转移都是这一策略的体现所以一线城市在未来会出现人口流出的状态并且一线城市人口组成很大部分是外来人口只要增长和就业产生转移这部分人口是很容易流动的。这种情况下一线不会出现太大的增长甚至回落的可能性更大
二三线城市的房价虚高是普遍现象前期的计划造成08年以后货币滥发这几年我们都在为他买单经济触底是真的但是反弹需要的是新的增长点出现传统行业消退不可避免新兴行业还在努力中等到新兴行业进入繁荣期后经济自然就会反弹二三线城市要具体区分某些二三线城市还是很具有活力的有对接很多产业的可能性但是虚高的房价下行是必然具体参考鄂尔多斯这些城市的走势依旧依靠传统产业的城市现在就应该尽可能原来房地产投资

回答3：

这要从不同的角度看
已经买了房的，显然都希望房价一直上涨，这样自家房子才值钱。而期盼房价暴跌的，大部分是还没有买房的人。没有买房的期望房价暴跌，理由也很直白：不管我买不买得起，买东西当然是越便宜越好嘛，这还用问！

买东西越便宜越好，是没错的。不过，房价暴跌，买房就便宜了吗？这可不一定，买房甚至可能变得更“贵”！

第一，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更“贵”了。

第二，房价暴跌，因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。比如，现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%；房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低4成首付，首付48万，利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后买房首付和利率都更高了。

第三，房价暴跌后，新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求，很多房子会让你失望。

回答4：

二手房会不会降价，要分具体城市：一二线城市房子依然紧缺，未来二手房交易会成为主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四线城市缺乏人口支撑，而且居民更喜欢新房，二手房价大概率会跌。

回答5：

一线城市希望不大三四线城市我感觉会降但政策不允许降低太多如果你刚需能买还是买吧如果你不愁房子想买房升职现在也没什么投资价值了！没有那么大的空间了！

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