您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款,按照借款合同约定:借款人提前还款,须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂,各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起,暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排,我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道,更多详情,请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务,您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
(作答时间:2024年09月03日,如遇业务变化请以实际为准。)
1.借了农行房贷50万15年,想提前还十万,其违约金是根据您与农行签订的贷款合同为准进行赔付的。
2.农行房贷还款新政策:
a、贷款不足一年:如果您在农业银行贷款不满一年想要提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数;
b、贷款满一年后:不收取违约金,前提是之前没有提前还款记录。
c、如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,那也是也不收违约金。
d、3年之内提前还款:违约金=提前还款金额× 1-已还款月数/36×违约金比例。
3.农行是可以通过提前还款来偿还部分房贷的,但提前还房贷需要缴纳一定的违约金。首先需要进行贷款行审批,借款人向银行提出书面申请,其年限规定为贷款一年以后,并需要提前一年,银行通过审批后方可办理。
如果贷款人的房贷利率偏高,建议可以提前还清房贷;如果贷款人的房贷利率并不是很高,可以尽量不要提前还清房贷。
拓展资料:
1.农行房贷是指农业银行向贷款对象发放的用于购买国有土地上住房的贷款。
2.农行房贷对象应是在中国境内具备完全民事行为能力的自然人,包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。其贷款条件包括1、具有完全民事行为能力以及合法有效的身份证件;2、具有偿还贷款本息的能力;3、信用状况良好;4、已签订合法有效的房屋买卖合同;5、有不低于最低规定比例的首付款证明;6、原则上以所购住房设定抵押担保;7、农业银行规定的其他条件。
3)综上所述,提前还房贷是存在违约金的,其具体标准需要参考您与农行签订的合同的,因此是否需要提前还房贷要根据自身的实际情况来综合考虑。