首先：承租人享有优先购买权，出租人在没有告知承租人情况下，买卖房屋是无效的。其次：出租人在房屋出租期间出售房屋，需按合同约定支付违约金。注：你可以让出租人明确你的权利，建议找第三方介入调停如：居委会，街道若不能解决，直接到法院起诉。
房租还算。房东属于违约，可以向法院起诉，有专业律师代理解决
如果你们之间有租赁合同的话，你可以起诉解决，按照你的描述，对你比较有利。房租应按照约定退还给你。
