请问如何把房产证两个人的名字改成一个人的?

如果是贷款买的房，先去和银行协商，征得银行同意后，方可房产证加名减名，银行不同意，就只能选择结清全部贷款后，再去拿着房产证到房管局办理房产更名。

（一）、无贷房子加减名字及收费标准

1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

（二）、有贷房子加减名字及收费标准

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
第三套房不允许使用公积金贷款，可以使用商业贷款，首付和利率参考二套房。

最好去找个第三方公证，有法律权威的那种，比如律师事务，两人私底下的协议很多时候如果以后有问题都不具有法律效应的。协议书的话如果找第三方公证那边会帮你搞定 如果两人私底下协议应该百度一下大把

不需要买卖赠与
证出来以后，要先还清贷款才能去名
凭着离婚证和协议直接去房产局就能办，工本费就行

您说的这个情况不存在。房产证写两个人名字必须是夫妻。如四楼的热心网友所说。当时你们应该是有结婚证 身份证 户口本才办下来的。
现在如果离婚了，那 房产证 产权证 购房合同 双方户口本 身份证 单身证明。到房产局去办理了还要交手续费。大概要3个月的时间。他们办事效率很低。