可以拿着离婚判决书，到法院去起诉，要求法院强制执行
具体做法是，需要你朋友两口子，把离异协议拿到本地公证处公证一下，上面注明住房分割细则，归谁所有。
注意保管好公证的离异协议。
在贷款还清后，确权。然后两人一起凭身份证，户口本，离··婚证，和公正的离异协议，到房管办理离异房产析产过户手续，重新办理一方姓名房产证，就可以。
只有几百元工本手续费就行，析产过户没有任何税费缴纳！
如果一方反悔，拒绝配合，你可以凭公证书，起诉对方！！
离异协议，只要不是法院判决，或是经过公证，没有啥法律效力，对方随时可以反悔！！
保存好协议，保存好还贷证据，不怕反悔
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