你如果计划在原宅基地，重新翻建房屋。是要降低房屋的设计图纸和建房申请，进行审批的。批准后才能建房。如果你在300平米宅基地上，竟使用了200平米建造房屋。剩余的100平米宅基地想再利用建房，仍需要办理审批手续。如果没有建造批准手续，那也是违建的。
