父亲委托儿子卖房，委托书必须公证吗

2025-02-13 06:02:33

推荐回答（4个）

回答1：

如果你想把房子委托给中介，委托书是必不可少的材料之一。那么问题来了，卖房委托书需要公证吗？办理卖房委托书公证需要提交什么材料呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

卖房委托书需要公证吗

卖房委托书是需要公证的，而且还会在委托书上面注明委托期限与权限。以免委托的中介在房产交易过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来一定的经济损失，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。

什么是卖房委托书公证

卖房委托书公证指的是公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。

通常情况下：申请人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：

1、房屋出售委托人为普通用户的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；

2、房屋委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；

3、房屋受托人的身份证复印件；

4、房屋委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；

5、当地公证处要求提供房屋委托的其他材料；

6、公证员需要提供的房屋委托其他材料。

卖房委托公证书例文

房屋委托人：xxx，女，19XX年04月XX日出生，公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

房屋委托人：xxx，女，1955年03月XX日出生，公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

房屋受托人：xxx，男，1988年09年XX日出生，公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

委托事项：

我们(xx、xx)夫妻拥有一套坐落在xx市xx区xx路x号万柳XX家园X号楼XXX号的房屋，该房屋建筑面积XXX平方米，该房屋房产证号码为：XXXXX号。现就出售该房屋之事，我们委托X某为我们的合法代理人代表我方办理以下相关事项：

一、受托人代为办理产权过户手续及交纳有关税费、资金监管，交易过程所涉及的所有有关手续;

二、受托人代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议;

三、受托人代为支付一切上述房屋应支付的费用代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的所有有关手续;

四、购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续;代为收取售房款等、签署所有有关文件;

五、受托人代为在物业管理处办理相关物业更名手续;

六、受托人代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续;

七、受托人代为办理该房屋出售的其它相关的所有事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的所有文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。

本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。

委托人：xxx

20xx年x月x日

回答2：

如果是父亲的签字委托卖款是不需要委托公证。我们都喜欢过很多人，这一辈子，喜欢一个人容易的一件事，但是忘记一个人却很难。有人说，如果你喜欢一个人，一定要告诉对方，这样对方才能知道你喜欢他，不要一个人默默的喜欢。但是有的人说，喜欢一个人如果对方不喜欢你，最好不要说出来，因为你一辈子都会喜欢很多人，如果对方仗着你喜欢他做一些让你很难堪的事情，你应该怎么办呢？
喜欢一个人一定要告诉他！

喜欢一个人藏在内心里面，你一直都不告诉对方，你喜欢他的感觉会快速蔓延，感情越来越深，然后你就以为自己非他不可。很多年之后，你想起了这段感情，还是感觉很遗憾。
但是如果你当时就明确的告诉对方你喜欢他，如果对方不喜欢你，这段感情结束！如果对方喜欢你，这段感情继续！

喜欢一个人不要告诉他！

喜欢一个人不要告诉对方，因为你不确定对方是不是喜欢你啊！高中的时候有一个女生在元旦晚会和男生告白，当时男生没同意，没想到第二天，全班都知道这女生喜欢他，很多人都笑话他被甩，女生因此休学了一周才来上课。
喜欢一个人如果告诉对方，对方对你什么态度你也不确定，还是先不告诉对方的好。你可以选择用暧昧的方式和对方进行感情的沟通，等到对方喜欢上你之后，你再告诉对方，这不是成功率更高吗？

喜欢一个人是否要告诉对方还是要看对方的态度，你肯定能微微感受到对方的态度，是有好感还是讨厌，这是正常都能感受到的。

回答3：

一、房屋买卖委托书是否需要公证

1、房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。

2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。

3、其中，委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等; 委托人与受托人的关系;委托期限;委托的原因;委托的权限范围;受托人是否有转委托权;其他需要明确的内容。

二、授权委托公证注意事项

1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

三、授权委托书的格式范本

授权委托书

委托人：姓名：身份证：

受托人：姓名：身份证：

委托人因为工作繁忙，不能亲自办理______________等相关事宜，特委托_____________代为办理相关手续。对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，委托人均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

受托人无转委托权。

委托人(签名)：

___年___月____日

回答4：

需要父母出具授权委托书，指定儿子为代理人，就可以，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的

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