荣丰2008房子的问题

说实话，本人看过很多小区，也研究过很多北京的小区，这个小区总的来说还是不错的，首先必定是在二环外一点，两广路上，交通还是很便利的，只要不是挨着铁道的部分楼噪音还是没问题的（铁道边上可是不好，火车过的非常平凡，噪音可想而知啦）人员嘛，这个小区因为大部分都是超小户型，基本没有什么自住的，基本都是出租和投资的，一梯无数户，肯定是人员比较复杂的，但是还好了，北京不就这样嘛，哪里的小区都是这样。购物离广安门华联就走十分钟内就到了，小区边上还有华普超市，无数银行还是很方便的。但是什么房子小区都不是很完美的，就比如这个小区也有不好的，比如里面中介太多，流动人员太多，物业管理也一般，房子送的装修最好还是买来后从新装一下吧，挺糙的（不过谁买房就住呢，还是要按自己要求重新装的，所以这个缺点可以忽略不计）。价格便宜吗？现在也都2万多了呀，还是觉得值得一买的，投资也不用占太多资金，比较好赚的呀，以我多年的购房经验，买房就是买地段，别的都可以其次，必定三环内，地铁一通还是肯定会升值的！

首先价格便宜的原因，这个小区是买一层送一层，也就是二楼的面积，送的面积大于买的面积，所以平均下来就是1万多一平。
下面说地段。买房子就是要买地段，这个地段这样的价格，投资绝对是首选，升值空间、升值速度、保值程度都非常好。自住也没关系，地段在这摆着，也是赚的。
再说说周边。一是隔壁正在建设的红山世家，这个楼盘均价在3.3万左右，无形中帮助荣丰提了身价。小区里配套有北京小学分校，按照北京的入学规定，荣丰这边的孩子属于这个学区内，就隔着一条基本没什么车的小马路，现在荣丰的房价已经受这个小学的影响了。二是二期那边正在修地铁，就在小区门口。三是广外大街有规划要建高架桥，交通更方便了。四是三期门口的国家话剧院，马上建成。这几个因素会让这个小区的房子增值更加迅猛。
交通已经说完了。周边超市：华普、顺天府、世纪联华。对面的华联、天虹。
如果要买，建议买三期的房子。首先层高够，二期的不行，很压抑。三期这边根本听不见火车的声音，所以也没有噪声。三期的房子无论租还是买，价格都相对高不少，因此人员的素质要远远好于二期的。
而且这个小区的二手房基本上是搬进去直接住的，装修都很好，因为第一批业主基本都是80年前后的年轻人。

要买的话就买三期的，火车的声音影响不到这边。

我就住在荣丰2008，个人觉得交通还是很便利的，而且以后还会通地铁的，这样房子肯定会升值的，现在这边的房价都两万多一平了，如果是过度用的话，我觉得还是值得投资的，毕竟以后换了大房子这个房子出租也可以租到一个很好的价格的。而且楼下就有工商银行和建设银行，还有华普超市，24小时便利店和很多的饭馆，还有商城，里面卖家居用品，电脑配件等等，还有健身会所非常的方便。周边还有中学、华联商场、国美电器、必胜客、肯德基等等。所以我觉得还是值得买的。最重要的是二环哦~~~交通很方便的。达官营和白云桥都有很多车站的。白云桥那边两站地就到长椿街地铁了。去西单，官园，六里桥，动物园都特别方便。值得买！

现在我看中介标出来的推荐的是60平，170万。。。这两年比刚开始好太多了。。。物业态度，暖气部门，也都随叫随到。。。电卡，水，都是自己交费。和物业没关系。。。就是流动人口多些。。。