我现在只剩母亲,父亲去世,但房产证是父亲的名字,我怎样才能过到自己的名下?

2024-12-01 14:14:38
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回答1:

1、首先完善继承手续。那套房子如果是你父母的婚内财产,首先,你母亲有50%的产权,你父亲有50%,虽然房产证上只有你父亲一个人的名字。然后是就你父亲所拥有的那房子的50%产权,你母亲是第一继承人,她的继承份额一般是50%,另外的50%是子女、你的爷爷奶奶继承。关于遗产继承的顺序和份额规定,继承法有明确的描述。所有合法继承人,一起持财产证明,各自的身份证明,死者的死亡证明等资料,前往当地区级以上公证部门办理遗产继承公证手续。整个手续在没有继承人缺席,资料齐全并能达成一致意见的前提下,经过公证处的调查,评估后,大约要3个月左右能完成,并领取遗产继承公证书,费用大约为遗产总额的3%左右(遗产为房屋的需要评估,所以费用要3%左右,如果是现金则会低些)。你母亲及除你外的合法继承人如果放弃继承的,可签署放弃声明,那另外的50%就全归你了。
2、房屋过户。得到房屋继承权的继承人,可持房产证、遗产继承公证书、死亡证明、继承人本人身份证等资料前往当地房产交易所办理过户手续。房产本身属于你母亲的那50%产权,可办理析产,基本没什么费用。其他部分由继承人办理继承,目前没开征遗产税,所以也没什么费用。于是房产就是你和你母亲共有了。
如果要房产全部归到你名下,属于你母亲的50%,可办理交易(当然也可以由你母亲赠与给你,因为是直系亲属赠与,基本除了赠与公证费外,没什么费用。不过如果你将来出售,就要按全额的20%计征个人所得税。所以还是办理交易比较划算)。交易费与一般的二手房税费一样,交易份额为属于你母亲名下的50%。

回答2:

父母的共同财产,如你父亲去世这财产就是你母亲的了,财产由你母亲作主,你应该和母亲商量同意后才能过到自已名下,如有其它矛盾都不好办.

回答3:

你和你母亲都是第一继承人。一般是你和你母亲共同所有,也就是说,你和你母亲一人一半,如果你未成年,那么由你的监护人代为保管,当你成年时再给你。如果你母亲愿意全给你,那么房子可以过到你名下。

回答4:

不可违背良心,贪图那不该拿的东西,会有因果的。

回答5:

第一继承人是你母亲