关于奶奶使用权房的继承问题，急！！！

2025-01-24 09:25:54

推荐回答（5个）

回答1：

　　补充回答：
　　1、如果你奶奶还在世，变更你为承租人有一定难度，但不是没有可能：只要你奶奶同意、公房所属单位同意就行，最好是你在此房中居住。
　　2、如果变更你为承租人：你就有优先购买产权的权利。

　　1、“关于奶奶使用权房的继承问题”：
　　（1）使用权房，即承租的公房，没有“继承”的问题，因为承租的公房你奶奶没有产权、只有使用权，而继承的，必须是公民个人合法享有所有权的财产。
　　（2）你奶奶的承租公房：在你奶奶去世后，不涉及继承、只涉及变更承租人的问题，当然，变更后的新承租人有权继续承租、使用此房，在将来此房买断产权时，也有权优先以优惠价购买此房的产权。

　　2、“这房子我能继续承租吗（我应该不算同住人吧），有啥办法防止她们抢我房子，毕竟口说无凭，夜长梦多”：
　　（1）你能不能承租：决定权在公房所属的单位或房管局，一般的继承承租人条件是：与你奶奶是同一户口（这一点你能满足）、且在此房中居住一段时间（各地要求不同，一般是一年或半年）、原承租人你奶奶同意。
　　（2）你没在此房中住：当然不算是同住人。
　　（3）有啥办法防止她们抢我房子：让你奶奶写下遗嘱＋你搬去和奶奶同住＋不让你小姑孩子的户口迁入。呵呵，有些狠。
　　（4）空口当然无凭，但即使是有你奶奶的书面遗嘱，房子也不一定就让你继续承租：你还应满足其他条件，而且是否让你承租，关键还要单位同意。

　　3、“但是我奶奶的是使用权房，貌似她无权分配的，这样也能立遗嘱吗？”：你奶奶无权立遗嘱将此房给谁，但你奶奶有权表达希望这房将来继续由谁承租，而且你奶奶的这意见对单位很重要。

　　4、建议：既然你不放心，如果你奶奶现在能买下这房的产权，再加上她说将房子给你的遗嘱就行了，这房将来有可能归你了；
　　如果买下产权后：你奶奶在世时就将房子过户到你名下，就更有保障了。

回答2：

奶奶可以立遗嘱，指明由你继承。而且现在还要看看房产证上的名字。需要是你奶奶的名字，或者可以让你奶奶过户给你

回答3：

奶奶的遗嘱是个好途径
即使你们俩的户口在里面,而小姑妈的不在,却是不具有法律约束力的.小姑妈作为嫡系亲属在继承权方面优先于你.即使不搬进来也有继承权,当然你的父亲和大姑妈也有这样的权利.
所以,假如奶奶要把房子给你,有明确的遗嘱才是最好的途径.
遗嘱要书面的,要公证过的最保险.
最好有找个律师来做这个事情,不用请大律师,一般的就可以.

回答4：

这个东西我觉得你是多虑了。奶奶的产权并不是你的户口和奶奶一起就是你的了。如果奶奶有遗嘱那就是按遗嘱，如果没医嘱那这就是按国家产权分配来定的。房产是父母的那么所有的儿女都有份，也就是要平均分摊！但若姐妹们都表示不继房产，那房产就是你自己的了

回答5：

根据继承法，你奶奶可以立遗嘱，指明由你继承。而且现在还要看看房产证上的名字。需要是你奶奶的名字，或者可以让你奶奶过户给你啊。依据继承法，遗嘱继承优先于法定继承。所以你最好做好准备。遗嘱的订立也要合法。最好咨询一下律师。

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