农村土地归农民集体所有，在集体的土地上建房，必须符合乡镇建设规划，经乡(镇)人民政府审核，市、县人民政府土地行政主管部门审查后，报本级人民政府审核批准。取得土地规划证，建设许可证。否则，就是违法建筑，依法应当予以拆除。
如果自己的土地租给别人上面盖了房子，房子是租户的随时可以拆掉。
你与租户之间签订了租赁合同，但是他没有产权或者土地使用权，拆迁肯定是要补偿对方的
