迪拜世界债务危机

2025-02-13 21:22:17

推荐回答（5个）

回答1：

1 迪拜世界是一个怎样的公司？-----迪拜世界是一家政府标杆性企业简称是国有控股的也是迪拜经济增长引擎从事的金融贸易港口特别是地产。
2 债务危机是如何产生的？----迪拜世界主要从业地产政府雄心勃勃的打算建造数量众多的大型建筑所以大量向本地居民发债券和向欧洲银行借款融资但是遇到金融危机- 信贷紧缩- 流动性趋紧造成大量的地产项目延工怠工和地产预期收益锐减的影响迪拜世界收入减少所以换不起贷款引发债务危机。
3 这次危机会产生怎样的影响？---会让迪拜世界甚至迪拜政府降低信誉，会影响欧洲的银行业（因为银行的钱是来自各国投资者的和各国的金融衍生品所以往往银行放贷收不回来就会引发银行的债务从而影响要从银行贷款的上下游企业）--- 不知道你是否满意？

回答2：

房地产：迪拜的房子原来是只租不卖的，从2002年开始，迪拜放开了原来的限制，房产可以买卖，迪拜的房产开始猛涨。2007年末最高峰时迪拜的房价在3000迪拉姆每平方英尺，相当于近6万元人民币每平方米。如迪拜“耶稣岛”的别墅，在2004年刚推出时一幢只卖960万元，2007年的价格则猛涨到近6000万元。免税和“5年回本”"的传奇自然吸引了无数人在此置业，吸引着来自全世界170多个国家和地区的投资者，克林顿和成龙都在那里购置了房产，摇滚歌手罗德•斯图尔特斥资1800万英镑买下占地11英亩的“大英帝国”，好莱坞一线明星狂热追捧，英国国家足球队几乎人手一套；众多的中国商人，在那里经商之外，或多或少都投资了房产，有的人甚至专门炒房产。
迪拜是一个“免税天堂”，炒楼的回报率非常高。当地的售楼方式就像“卖楼花”，业主可以分期付款。楼还在打地基，交10%，过三五个月再交10%。买下一层楼的物业，总价是1000万元，但首期只要付100万元，三个月后房价升了10%，这时投资者转手卖掉，就能赚100万元，投资回报率是100%，而且除了一点点户名转让手续费以外，没有任何税收。
危机根源：为减少对石油资源的依赖，迪拜一方面加强传统的港口和贸易发展，巩固商业枢纽地位，同时发展成中东首屈一指的金融中心。在此过程中，国有企业迪拜世界在港口运营、房地产开发、旅游休闲、经济自由区运营、私募基金、大型折扣店、航空项目、证券交易和金融服务领域，在世界各地推进大型项目。迪拜近年大兴土木，“巨无霸”工程比比皆是，不仅希望将迪拜打造成世界级城市，更锐意跻身全球金融中心之列，缺乏油气资源的迪拜在海湾地区异军突起，走的就是高端地产和旅游开发路线。世界最高摩天大楼“迪拜塔”、世界最大人工岛“棕榈岛”等宏大工程令世人眩目，很长一段时间，这个金钱堆就的海市蜃楼很眩目，吸引全球金融要角竞相进驻抢摊，科技和媒体公司络绎而至，全球CEO、政坛显要纷纷前往，唯恐在“中东华尔街”缺席。迪拜以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标，推进3000亿美元规模的建设项目。政府与国有企业的债务像滚雪球一样不断增加，债务约达800亿美元。在这种情况下，2008年9月爆发的全球金融危机对迪拜造成了直接打击。房价下跌、建设项目被取消等利空因素接连出现，使暂停偿还债务的可能性越来越大。
对中国启示：中国房地产业与金融的捆绑，比迪拜更严重。根据央行发布的报告，截至2009年6月末，商业性房地产贷款余额为6.21万亿元，如果算上房地产业的社会集资，数额更大。而庞大刺激经济计划所耗用的资金更为惊人。国内学者研究认为，2010年，我国地方债务的总额将超过10万亿元，而国内的研究机构则认为可能超过13万亿元——这仅仅是地方政府的债务，还没有计算中央的债务。对照历史，这是一个令人毛骨悚然的数字。上个世纪90年代，密集的基本建设投资后，留给了银行超过3万亿元的坏账，大型国有银行处于破产边缘——而那个时候的基建规模比现在要小得多。中国为了解决这3万亿元坏账，付出了巨大代价。先后通过发行特别国债补充资本金、成立四大资产管理公司剥离商业银行不良资产、外汇储备注资等方式，最终使这些大银行摆脱危机，并包装上市。令人痛心的是，贱卖资产，低价引入的海外战略投资者最终成为投机者——他们在赚取巨额利润之后溜之大吉，而中国不得不重新面对未来的危险。中国现在最大的一个隐患是：严重依赖房地产，严重依赖民生行业的发展——推动GDP增长最快的力量居然来源于民生领域，而民生领域恰恰是政府应该做好公共产品和公共服务的！这正是GDP虽然快速增长而民众生活压力日益增大的根源所在。

回答3：

迪拜世界是迪拜在全球投资的旗手。作为一个控股公司,它发挥在酋长国促进经济快速增长的重要作用。其宗旨是引导经济增长。

迪拜世界的投资跨越21世纪四大商业策略性增长地区,即运输和物流,干坞和海运,城市发展以及投资和金融服务。

其投资组合包括一些世界知名企业和一批优秀的项目。这包括最大的海运码头运营商之一迪拜港口世界；迪拜海运城旨在成为一个主要造船及航运枢纽；迪拜经济区世界各地的业务包括自由贸易区管理局和世界一些自由区科技园；迪拜Nakheel公司的标志性项目,如房地产开发商的棕榈岛和世界的等等； Leisurecorp的全球性的运动和休闲投资集团,通过释放价值的全面投资重塑发展工业和品牌的机会。

迪拜世界持有迪拜世界港口公司，其经营的港口和运输集团业务遍及全球。迪拜世界亦投资于美国拉斯维加斯的美高梅集团，并持有纽约百货公司Barneys约10亿美元(约77.5亿港元)股权。

迪拜世界认为，企业的成功是共生。该公司的理念是基于基本面强劲，最佳道德操守和诚信。迪拜世界的承诺，企业的社会责任体现在它的各项教育，医疗，环境，员工福利和社会在其开展业务的社会运动

回答4：

用一句话完全可以说明：在一个鸟都不拉屎的地方，用大量金融杠杆堆起来一片片漂亮的绿州。

回答5：

这里有标准答案
http://baike.baidu.com/view/3030142.htm?fr=ala0

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