房产中介所谓的跳单合法吗？

2025-02-16 07:12:24

推荐回答（5个）

回答1：

不合法的。

依据《合同法》第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

扩展资料：

房产中介的相关要求规定：

1、房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。

2、房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场。委托人应当协助。

3、房地产中介服务机构开展业务应当建立业务记录，设立业务台帐。业务记录和业务台帐应当载明业务活动中的收入、支出等费用，以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门要求的其他内容。

参考资料来源：司法部-中华人民共和国合同法

回答2：

房屋居间中“跳单”是指买卖双方通过中介居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或者委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。实践中，为了防止委托人的恶意“跳单”行为，房地产居间合同中会有禁止“跳单”的格式条款。对此类格式条款，不一定全都会被认定为有效条款。如果仅是禁止买方利用中介公司提供的房源信息、机会等条件，却绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同等不诚信行为，这样的约定应认定为有效。但如果规定得更加严格的条件，比如规定“只要中介带买方看过房，如果买方决定买这套房子，那么只能选择该中介公司进行交易”。如果居间人没有相应增加自己的履约责任和违约责任，也没有采取合理方式提醒委托人，这种条款违反了公平原则，应认定无效。

回答3：

你没有接触过第三方房产中介，那就代表和你没有关系。但是自己交易的话不懂的东西太多，危险系数太高了。不建议。得不偿失就不好了。

如果经过了中介看房那就另说了，话说本人最痛恨的就是跳单行为，以前做房产的时候被跳单过。哑巴吃黄连有苦说不出。
被跳单，买房的人心里无非就是以下几种想法
1，我自己能办，可以省下好多钱。或者说那么多比你便宜的中介费的中介，为什么要找你们。
2 就带我看个房，这么简单的事情。我就得给你几万块，当我傻呢！！{没有几个人能理解中介从开始到交易结束中间到底吃了多少苦，说再多也没用。除非他们自己经历过}
3 你都不是很专业，我还不如自己研究下。相信别人还不如相信自己。{这里有中介的责任}

回答4：

房产中介所谓的“跳单”不合法。
所谓“跳单”，通常是买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。
中介公司可通过法律手段追讨中介费。
“跳单”成功或许对很多人来说意味着省下了大笔的中介佣金，但却不知“跳单”的成功也伴随着触犯相关法律面临诉讼、独自承担巨大交易风险等问题的出现。

回答5：

现在的情况是中介公司只能起诉房主追索代理费和违约金，

输赢就要看他们具体签定的合同条款了，但是估计一般都得房主赔。

房子已经过户到你名下了，

他们双方签定的合同不影响你，

所以不用担心。

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