个人房产银行抵押贷款,几个问题,可以给高分和追加分...

问了6个问题，平均一个问题9分，不算高了！
我也有几个问题
1、你是否有全部产权也就是这房子是不是一次性付清的
2、为什么市值70W你要评估公司估50万，你不想多贷款么，还是你买的房市值已经缩水了
3、贷款的额度最高可到评估价的70%，还要看银行对你个人还款能力的评分；
4、你想约定3年后一次性还款，应该行不通；
5、利息按月或年不矛盾，每年利息/12不就是每月的么
6、还款方式可以根据自己实际情况来定，不过前面说了，3年后一次性还清不可能，银行没有保障的事情是不干的
7、现在年利率约为8%，不过都是按国家统一规定，每月利息你按贷款金额乘就出来了
8、不用结婚证，没结婚难道不能贷款么，歧视单身！！！
其实，现在一些商业性质的银行服务都很好，只要到银行了解下就什么都清楚了。
好了，有事再联系了！！
补充几点：
1、以上同志说的是初次购买商品房时所需办理的流程，和你所说不一样。你这个属于抵押贷款，利息和手续都不太相同。

再补：
1、贷款30万 年利率1-3年 (含3年)5.40% 月利为0.45% 最低下浮10% 最高上浮30% 共有3.26万利息(银行都是按复利计算 也就是你应还的利息也重复计息了 并不是你算的一次性利息多少) 你可以选择递增还款方式 如果承受能力有限 建议每月递增400元的话 你首次还款金额为2238元 此后每月递增400元 共36期 共计还33.26万元 能接受么
2、你如果用做经营或创业的 还有可能会上浮
3、贷款打算干嘛

算得眼都花了 才找了个符合你要求前期还2000元的 你准备加我多少分呀 想升个级好难

1、你最多能从银行贷款30万元，算法是评估价值乘贷款比例。为什么说是最多30万呢，那是因为你贷款三年需要按月还款，你还得证明你有这个还款能力，如果还款能力不够，贷款额还会降，直到满足条件为止。（这里缺你的月收入）
2、3年后本金加上利息我一共需要还给银行多少钱?这个问题本身很外行，银行不会让你一口气贷三年，三年后再还本付息，而是要求你每月还本付息，利息月结月清，概不赊账~至于有多少利息，卖个关子，刚好公式不在手上。。
3-4 看了2你应该明白了
5、每月光利息是多少钱。。。每月还本付息，本金每月都在变动，利息会一样吗？是每月减少的，只能给你说个大概。
6、是需要婚姻资料的，但不是你想的那样，因为婚后房屋属于共同资产，需要配偶同意抵押、贷款，所以银行需要客户提供婚姻证明材料,单身的话提供单身证明就好了。

1，30万
2，月供8828元，本金加利息8828*12*3=317808
3，利息多少视乎你选择的还款方式，有等额等息，递增递减等，一般是按月
4，每月还款8828，其中包括了利息
5，这利息不好算，每个月都不一样的，3年总利息就是上面的17808元
6，不需要结婚证，只要提供收入证明就可以了

还款额计算方法：
贷款额×系数=月供
30万×.0294262=8828

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