两者各有利弊,根据个人情况不同选择。
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。
两者区别:
1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。
2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。
3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
等额本金! 等额本金是利息个本金一起还的,就是前期的话还款会很多越还越少!提前还完就少很多利息!等额本息是本金和利息算好平均二十年每月还一样的!它前期基本都是利息,利息差不多还完了才还本金的!
只要是计划提前还贷,一定是等额本金划算。
等额本息计算:
每月还款 2416.78
10年后剩余贷款:202457
前10年已付利息总和 193615
提前还款当月利息 1272.51
等额本金计算:
1月应还 2812.50
2月应还 2805.47
10年后贷款余额 135000
前10年已付利息总和 152296.88
(招商银行)等额(本息)还款和等额本金还款的区别:在国家基准利率不变的情况下,【等额还款】每月还款月供总金额不变,方便您记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力比较小;【等额本金】每月月供总额逐月递减,刚开始还款本金比较多,还款压力较大,但总体会较前者少还一些利息。具体哪种还款方式好,建议您根据您自身情况来选择。
等额本金和等额本息提前还款哪个划算