不能，必须是房地产权证才可以抵押贷款。既然是朋友，就和他一起去银行办理按揭嘛。先付部分。然后剩下的由银行直接发放到朋友的帐户。
1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。 2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。
