申请使用土地后才能办理土地证，楼主这个问题有点定义不清。审批土地的权限是政府，办理土地证是国土局。土地管理法规定了3种情形需要由国务院批准，土地证办理由同级政府部门的国土系统办理，国务院批准的就需要国土资源部办理：1、占用基本农田（1平方都需要）；2、占用基本农田外的耕地超过35公顷（也就是35万平方米）；3,、总面积超过70公顷。
现在的土地报批，如果是办个企业的谁会超过35公顷，都是搞个一期二期分开报批的。
50亩以上的耕地
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