有很多的麻烦。我给你一个简单的对话。
收房
朋友的笔记本电脑可以是一个充电器和一个三相电路板，检查所有的网点。该充电器可以检查两相插座，三相，三相插座，检查接线板。
检查所有的窗户
·检查玻璃：玻璃是没有疤痕的产品，我们购买的每一个仔细检查，否则牺牲自己。不要以为这么大的一块玻璃，一个小疤痕无所谓，想想如果你买一面镜子，照镜子的伤痕，你肯定不会。
检查窗口屏幕的大规模破坏，或屏幕上的画面，有很多划痕。
检查窗户打开，触摸的墙壁很容易被破坏
3检查电话线，电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差的，但也要看是否固定牢固！
检查水箱，阳台护栏，坚决
检查每一个灯和开关
7检查每一个水龙头。收房需要到验证记录完成验收表“原件及房屋面积实测表”，否则，访问键，就更不用说了空间问题，在司法实践中后期，不提反对收房的事实，买家收到一个房间的右侧一侧的经济发展区？有争议的
8。收房注意窗户铰链，水管，有很多问题
住房的使用条件，开发商的房屋交付给购房者，购房者收房。与一般的商品贸易相比，房屋交付更为复杂，因为它涉及到两个方面之间的关系，是实现住房的销售，另一方面是物业管理合同的建立。专门的住房合同示范文本“的交接第11条的规定，本文在一些重大问题上解释
一般程序提交的
开发商发出收房通知收房通知收房支付的费用，后期收房处理。请注意，电话，传真，信函的形式，为安全起见，在使用电话，传真通知的开发商，最好是同时使用挂号邮件，否则，很难证明自己的购买发出收房通知，可能会导致不良的后果要承担的责任，延长提交
2。买家支付此类住房的成本价格结算，物业费，公共维修基金。
3考场买家房屋检查，看看是否有质量问题，开发人员，开发人员现场检查整改，发现质量问题，由买家和维修。
4。买家收货住房建筑检查员的购房者发展的关键。在正常情况下，转移交付房屋的主要标志。（时间）的所有权转让计划管理权转让所有权的行使住房权的关键交付买家。当然，从这个角度查看风险承担的的买家风险（如房屋交付使用的房屋火灾，地震等造成的损失）。
，收房问题是不是很清楚吗？不少购房者收房。事实可伸缩的三个主要
审阅相关文件后，住房应该首先审视自己是否已经提交作为买家的回归条件的明确约定合同第八竣工备案表提交的房子在北京，从北京，提供施工总承包项目的前提。完成备案的，在按照规定，今年12月1日，北京的城市住房分配表开发商提交法定条件的，如果你还没有完成备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。 />此外，购房者也应检讨了一些文件，包括：住宅质量说明书，住宅质量保证书的房屋面积测量表。
2条评论的住房质量检验是看在商品房预售合同中，包括大小，方向，规模和结构。这些变化，购房者可以要求退房。此外，一个很重要的工作就是审查房屋质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行维护，修理和再回家检查
审查，提交成本。提交所涉及的费用。
住房价格结算。期房的条款，合同价格是根据房屋预测面积，其他房屋竣工实测面积肯定是不同的根据面积的差异？双方解决了住房公积金。
物业管理费。毗邻物业，独家生产，实施强制性的物业管理系统。购房者获得住房，不论是否检查开始享受前期物业管理业务服务在收房的物业管理费，按照现行规定，收受的财产，由北京公司，物业管理公司一年的公共资金，大规模的公共住房和公共设施费，公共维修基金，维护，修理和准备的基金，按照房款的2％支付给开发商，也可以直接支付房屋管理局小雀斑。
第二
第1招：看“备案”留“两地书”
新房子的业主入住应提交副本的仪器前，看到该项目，以确认该项目是合法建筑;应该得到开发提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
第2招：卫生间渗漏，不保存
检查卫生间地面是否有泄漏地漏的塑料袋装满沙子，然后在一些水厕所容器中，24小时后，检测到相应的低一些水库的水，在浴室的地板，浴室，是否看到最好的泄漏检测是最好的户同时可以根据自己的卫生间漏水的地面上也可检测自家卫生间的顶部泄漏。
脑积水，也第一次在浴室里，然后放水，看是否地下水。合格的地面不应有水，厕所安装地漏处最低点，但是，除了粗糙的后期的地面铺的住房上面扔在地板上，高度损失。
第4招：使用每边听
墙面抹灰，地面装饰面层及其他装饰面层空裂的轻轻存在空裂一目了然，用锤子敲，如果你听到的声音，“空”，表面层的墙（地）面接触间隙需要重做，听到沉闷的拨浪鼓，他们是在良好的接触。
5招：顶楼住户查渗雨
如果你买的是顶层，一定要检查是否每个房屋的顶面雨水渗漏的痕迹，按照施工要求，无论是监理单位的监督下的雨实验。
6招：阳台裂缝危险大
在正常情况下，大部分的裂缝，转移“测试”房屋施工方的两个大雨墙结构裂缝，影响美观，但不是很危险房屋的结构问题常出现在阳台上，如果你发现在阳台的房间的阳台断裂的光环交界处的裂缝，必须立即通知相关单位。 BR /> 7招：保温性差在
冬天，房间内墙壁，凝结（类似夏天冰镇的啤酒瓶的墙壁滴水，水滴出现在的侧壁室温），保温层的墙体肯定是有问题。
招：打开水龙头漏水
或不渗水的，水管道堵塞，防漏，阻止和打开水龙头，让水尽可能多，急性点的压力在水中消耗率，一起来看看。
9招：暖气
暖气回水支管的另一端放置在水平歧管的斜率供水支管连接的入口管是高于散热器连接到歧管上的线的端部的高度，回水端部对面的斜坡上和两个支管，一般的差为1％，每米成正比
10招：加热管，套管住房（管道和结在管壁上或地板上，然后将管是一小部分）的长度，外壳应设置在地面上
通过的加热管壁和通过地板应为地面以上2-3厘米，地面为初装修离地面5厘米以上的，其作用是防止加热管拱开裂的墙壁和地板的膨胀和收缩。 BR /> 11招：拉闸断电不可缺少的... />门和仪器在户外，你应该检查控制室的照明及室内各插座，方法是全面的室内供电风;，有分室内门也应该检查是否每个门完全控制各分支线路。
12招：保险插座护幼童
以防止幼儿把自己的手指伸进他的插孔必须是30厘米高，安全装置接地的电源插座。 BR />
13招：卫生间插座电源插座规矩多
浴室防潮插座防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆上方不得出口。
14招厨房相邻
通风管道厨房，卫生间的通风管道附近的安排，这样有利于迅速排出的气味，排放，保持室内空气清新。
15招：开关接口拉一拉
检查开关，插座更强，尤其是，不要忘了开行界面，电话，电视，被迫拉，看是否虚设
第三BR /> 2，窗户和混凝土界面间隙的存在或不存在的窗框很容易打，在框架墙的接缝处一定要密实，不能有一定的差距。
3切换窗口的整个房子是不不是太紧了？顺利打开和关闭？
5，裂缝，屋顶一般来说，房间横梁平行的裂缝，此刻的质量缺陷，有质量问题的情况下，但点蚀基本不妨碍使用;垂直骨折和一个45度角的墙壁上，甚至与梁的房屋沉降，然后它显示了严重的严重的结构性优质住宅。
6，点蚀，看屋顶部？专业石灰爆点，石灰的时机已经成熟，因为没有足够的时间。如果点蚀的装饰在上面，会带来很多的负面影响。
7，墙壁天花板部分的隆起带或不带？触击一个木制或空的声音？
10，地漏的卫生间，厨房，坡度是否对手无法倾斜，向门口走去，或水流进了客厅。
11的房子，所有的开关，插座及总电闸存在或不存在的各种电路，闭路电视也应该认真了解的电话插孔的位置。30 ％的火灾是由于电气事故引起了相当大的电气线路。电力的安全和方便，国家采取了住宅设计规范，住宅回路数不宜少于5。增加链接可以保证寿命，并降低如果水渍，说明有泄漏之嫌。如果你住在一所房子顶层的家庭，那么就来看看短路火灾事故的发生。
12，在屋顶或水渍，裂痕？在顶部的泄漏，它必须永远不会被遗忘。
13，供水管的材料？目前，大部分的供水管和铜管，黄铜，可安全使用50年。铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，对健康有好处。
14测试气体热水器开关是否合适？
15，卧室，客厅管道暴露的管道通过它也导致了更多在家庭装修的管道通过的困难，视力障碍的原因，影响整体感。
16，如何挖掘？请注意，区分市政水和小区自供水。
17，墙面，天花板，地板有无特别倾斜？的弯曲？浪？凸起或凹陷的地方？最简单的方法是采取墙壁和天花板上的手电筒，凹凸人可以看到。
18，检查房子是否干净吗？查看所有垃圾的空间内，可以拆卸它的存在或不存在的剩余的建筑垃圾？？
19，要求开发完成的房产测绘单位实测面积表发出备案表。
恢复日常设备
日期显示相机拍摄的证书。
2，笔和纸，即时记下发现的问题。
3，要注意的堆栈容易贴，写下问题所在及维修咨询发布，让维修人员发现。
4，扁型三插头小电器（如吹风机，电动要求保持记录等），有成为电源插座检查电源的房子。
6，售楼说明书，看是否提供了满足的厨房，卫生间等设备的发展作出的承诺。
7，请恢复有经验的朋友帮助提供意见，发现问题。恢复
标题IV的经验吗？购房面积
--------区，电气，屋面，地板，装饰，结构，外墙少了一个角度来看，房屋销售的做法的计算方法，房地产销售是不是很清楚，多数购房者只注重对房屋结构，装修质量的验收，核实住房面积和事实上，住房面积的大小不仅影响到最终产权，而且价格有直接影响购房者的经济利益。确认购买房屋销售面积是一个重要组成部分忽略不计。的房屋检查，应引起购房者的高度关注。应按照建设，教育部“最新的房地产销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）”颁布实施，计算购买区
电气线路安装应平整，牢固，从墙上的直管，导管必须紧密相连的铝导线连接不得进行拼接，然后绑。管布线的连接点。是密切的，可靠的管道和电气结构的整体连接，并可靠接地;
2套（单元）应安装水表或预留表位的接地装置;
照明设备低压电气部分的安装支架必须完成的安全，接触良好，位置正确;
4，所有不同的雷电灾害防护装置的连接点必须是强健的;
5，电梯应该是准确的建立和运行，所选择的层，平层，停层，曳引机的噪声和振动的声音，不得超过规定值。制动器，限速器，报警器及其他安全设备是敏感的和可靠的;
6，弱高层建筑的电视信号的电视信号屏蔽住宅大厦，住宅的反射波复杂的地区，应设置共用天线电视;
7，配置先进的家用空调，洗衣机，冰箱，热水器，电子燃气灶，电子监控系统，报警系统，电气设备，应检查是否正常运行的的各类管道可靠的安全;
配置应检查电话线是否打开，住宅电话按原定计划，回答和谐，电话费已经支付完成。此外，水，卫生，消防，配套设施及其他设备的经验。屋顶
所有类型的屋顶需要排水通畅，无积水，无渗漏;
平屋面保温隔热措施，这些应设置在公共部位的房子屋顶沙井; BR />阳台和屋顶的房子，因为组织排水口，排水沟，落水管应安装牢固接口电平密度不漏。
地面
面层与基层必须粘结牢固，不空鼓允许从沙总平面形成的裂缝，脱皮和缺陷。直块料面层（如如柚木地板）应表面光滑，接缝均匀，无缺棱掉角;
2间浴室，阳台，浴室地板上，相邻地面的相对标高应符合设计要求，不用水，不容许倒泛水和渗漏;
，木楼地面应平整，公司的接缝粘合。
接受土木工程施工建设检查经验的整体外观不会出现倾斜的房间横梁，柱，墙无明显的尺寸偏差（请带来钢带），墙壁，地板，天花板等，是不是因为没有明显的裂缝，抹灰层不会让龟裂纹，脱皮，缺陷，如门，窗，沙眼和泡沫之间的交界处的墙壁应是光滑，无缺棱掉角的手柄。
二，排水工程验收，无渗水的排水沟之间的连接，尤其是塑料管的接头2，一切正常水和厕所的水管，水管不破裂，并在每个接口密封，厨房，卫生间，阳台，地面坡度是够迅速排出堵塞排水，厨房和厕所设施，洪水的破坏测试24小时，无漏液，包括：（1）在墙上的管道泄漏不应该是外墙渗水;（2）应没有水渗透进了大厅，厨房和厕所，沿着踢脚房间的墙壁，踢脚板（3 ）家庭的厨房和浴室，阳台里面的水应该没有水渗到了相应的天花您的家庭（特别是在检查天花灯座，竖管口周围）;（4）的屋顶和在天花板的角落，上了墙（特别是有关Windows）应该没有雨水渗透的迹象在雨中相应的检查（两天）;
电力照明工程的验收，实验室主电源开关和漏电保护装置的灵敏度（通常检测按钮电气观察保护）2，检查室内电气线路的合理，美观; 3，三线插座已正确安装接地; 4，正常光开关，插座能通电（不带反充电妆刀其他对象进行测试）5，门铃，报警系统;
接受改造工程（包括卫生洁具），木地板，瓷砖，大理石窗台裂缝，色差，光滑空鼓（小锤子和不为空）;墙壁，天花板涂料或石灰的颜色正确，均匀的表面不脱落，木地板，瓷砖，水泥地面应大致相同，铝，钢材，木材的门和窗户应安装平正牢固，不变形，开关灵活，配件齐全，尤其是安装窗户和阳台，地板到天花板的玻璃门。项目验收是很不错的，如果验楼的专业人士，买家协助，而不是一个时间的问题，它可以看到和经历了几个无害
2买家收到检查通知，我应该怎么办呢？
2.1可以在约定的日期收房，收房时，首先检查房地产经纪人文件符合上述要求，完成建设委员会的记录不同意备案章（建委质量项目管理办公室，负责现场检查，完成的记录已被更改），那么你想获得住房。
2.2房地产业务的关键，你应该注意以下问题：
2.2.1查看房屋购买住房吗？购房合同，附件和不匹配之前，房地产业务，再补充协议，检查和更换;
2.2.2中发生错误，使他们的要求，根据之前的合同到房地产业务的到来;
2.2.3房屋质量检查和发现的结构的问题，房地产到来之前，反映如实作出书面记录和转让的房地产企业，如发现非结构性的问题和要求，真正的房地产的书面承诺在一定的时间内，以维护; BR /> 2.2.4同意在购房合同，附件及补充协议，设备，检验和使用的水，电，气，热，和其他设备，以及任何真正的差异或缺陷的房子列表房地产企业应切换请求的转会名单上，书面确认的房地产公司的房子一个具体的日期更换和真实的;
2.2.5提供物业房地产业务，无法提供一个或交叉验证某些问题，但不知道“或”不能确定应标有双方表达了他们的签名或者盖章。
交接合格的买家应该这样做吗？
3.1房地产业务需求不符合交房条件，很多购房者不采取行动，真正的房地产业务合同赔偿，并天真地以为，违约或终止合同，但实际情况完全不是那么回事，依靠自己的要求，如果购房者不提出，不主张，甚至以为先住进房子可以这么说，但不知道，这种做法已放弃了自己的权利，违反房地产业务是等于默认
3.3 0.6房屋的主要结构问题，或存在严重质量问题; /> 3.3.7区域？的误差比绝对值超过3％;保修
4.1
的收房住房部的建设，房地产销售管理办法“第33条：”房地产开发企业应当承担的销售的房地产品质保证。当事人应当在合同中的保修期，保修责任约定保修期从交付之日起。
4.2在在保修期内，根据房地产销售管理办法“第33条：”商品住宅的保修期限不得低于建设发出的承包商在保修书约定保修时间的房地产质量;不到的时间长度应确定的最低保修期限的，保修期不得低于本条例所确定的最低保修期限“，因此，购房者的房地产开发企业承担保修责任，但实际的熊保修工程施工项目承包施工的承包单位，保修期间的房地产业务单位的承诺的基础上。该条条文，32个商业住宅“房地产销售管理办法实行住宅质量保证书和住宅使用手工系统的规定，并指出条的规定，明确提出：”国家另有规定外，住宅建筑工程质量保修，保修期限按照国家规定执行。 “
4.3根据国务院”建设工程质量管理条例“第40条的规定：在正常情况下使用，建设项目：
4.3.1基础设施工程的最低保修期限合理使用寿命的建筑建设，基础工程和主体结构的项目，该项目设计文件（注：使用寿命的建筑的生命。）
4.3.2屋面防水工程，防水的卫生间，房间和外防防渗墙，满五年的;
4.3.3加热和冷却系统，2个采暖期，冷静期;
4.3.4电气线路，给排水管道，设备安装和装修工程保修为期两年;
4.3.5其他项目，同意由雇主和承包商;
4.3.6建设工程的保修期从验收之日起计算完成;
4.4，因此我认为：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算的”更准确。即使房地产经纪人和购房者约定保修期从一开始就交付之日起，他们可能会房屋竣工验收交付之间的时间，买尾房或现有的购房者收房时一定要注意保修期内，为了避免错过保修时间。
5.1根据不同的借口，强制转让的房地产企业在北京购房人委托他们或他们的公司委托代办房产证，强行收集到的“契税和公共维修基金，
5.1.1基本对策 -?? ？购买行为分析，谁有权拒绝。
5.1.2根据规定，我国的“合同法”和“消费者权益保护法”，媒体和购房者的房地产企业签订了购房合同，只同意提交交房条件，不支??付自己的房间主密钥有利的位置，强调接受单方面的附加条件，如单边上涨的购房者的影响，谁也无法接受的条件，提交的买家必须承担责任违反的扩展向购房者支付违约赔偿金
5.1.3“中华人民共和国税收征收管理法”第29条规定：“除税务机关，税务人员和税务机关按照法律规定的单位和人员代表行政法规的规定允许，任何单位和个人的税收征管活动。 “到目前为止，北京市地方税务局，北京市国土资源和房屋管理局（北京土地税土地委托契税征收
有很多的麻烦。我给你一个简单的对话。
收房
朋友的笔记本电脑可以是一个充电器和一个三相电路板，检查所有的网点。该充电器可以检查两相插座，三相，三相插座，检查接线板。
检查所有的窗户
·检查玻璃：玻璃是没有疤痕的产品，我们购买的每一个仔细检查，否则牺牲自己。不要以为这么大的一块玻璃，一个小疤痕无所谓，想想如果你买一面镜子，照镜子的伤痕，你肯定不会。
检查窗口屏幕的大规模破坏，或屏幕上的画面，有很多划痕。
检查窗户打开，触摸的墙壁很容易被破坏
3检查电话线，电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差的，但也要看是否固定牢固！
检查水箱，阳台护栏，坚决
检查每一个灯和开关
7检查每一个水龙头。收房需要到验证记录完成验收表“原件及房屋面积实测表”，否则，访问键，就更不用说了空间问题，在司法实践中后期，不提反对收房的事实，买家收到一个房间的右侧一侧的经济发展区？有争议的
8。收房注意窗户铰链，水管，有很多问题
住房的使用条件，开发商的房屋交付给购房者，购房者收房。与一般的商品贸易相比，房屋交付更为复杂，因为它涉及到两个方面之间的关系，是实现住房的销售，另一方面是物业管理合同的建立。专门的住房合同示范文本“的交接第11条的规定，本文在一些重大问题上解释
一般程序提交的
开发商发出收房通知收房通知收房支付的费用，后期收房处理。请注意，电话，传真，信函的形式，为安全起见，在使用电话，传真通知的开发商，最好是同时使用挂号邮件，否则，很难证明自己的购买发出收房通知，可能会导致不良的后果要承担的责任，延长提交
2。买家支付此类住房的成本价格结算，物业费，公共维修基金。
3考场买家房屋检查，看看是否有质量问题，开发人员，开发人员现场检查整改，发现质量问题，由买家和维修。
4。买家收货住房建筑检查员的购房者发展的关键。在正常情况下，转移交付房屋的主要标志。（时间）的所有权转让计划管理权转让所有权的行使住房权的关键交付买家。当然，从这个角度查看风险承担的的买家风险（如房屋交付使用的房屋火灾，地震等造成的损失）。
，收房问题是不是很清楚吗？不少购房者收房。事实可伸缩的三个主要
审阅相关文件后，住房应该首先审视自己是否已经提交作为买家的回归条件的明确约定合同第八竣工备案表提交的房子在北京，从北京，提供施工总承包项目的前提。完成备案的，在按照规定今年12月1日，北京的城市住房分配表开发商提交法定条件的，如果你还没有完成备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。 />此外，购房者也应检讨了一些文件，包括：住宅质量说明书，住宅质量保证书的房屋面积测量表。
2条评论的住房质量检验是看在商品房预售合同中，包括大小，方向，规模和结构。这些变化，购房者可以要求退房。此外，一个很重要的工作就是审查房屋质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行维护，修理和再回家检查
审查，提交成本。提交所涉及的费用。
住房价格结算。期房的条款，合同价格是根据房屋预测面积，其他房屋竣工实测面积肯定是不同的根据面积的差异？双方解决了住房公积金。
物业管理费。毗邻物业，独家生产，实施强制性的物业管理系统。购房者获得住房，不论是否检查开始享受前期物业管理业务服务在收房的物业管理费，按照现行规定，收受的财产，由北京公司，物业管理公司一年的公共资金，大规模的公共住房和公共设施费，公共维修基金，维护，修理和准备的基金，按照房款的2％支付给开发商，也可以直接支付房屋管理局小雀斑。
第二
第1招：看“备案”留“两地书”
新房子的业主入住应提交副本的仪器前，看到该项目，以确认该项目是合法建筑;应该得到开发提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
第2招：卫生间渗漏，不保存
检查卫生间地面是否有泄漏地漏的塑料袋装满沙子，然后在一些水厕所容器中，24小时后，检测到相应的低一些水库的水，在浴室的地板，浴室，是否看到最好的泄漏检测是最好的户同时可以根据自己的卫生间漏水的地面上也可检测自家卫生间的顶部泄漏。
脑积水，也第一次在浴室里，然后放水，看是否地下水。合格的地面不应有水，厕所安装地漏处最低点，但是，除了粗糙的后期的地面铺的住房上面扔在地板上，高度损失。
第4招：使用每边听
墙面抹灰，地面装饰面层及其他装饰面层空裂的轻轻存在空裂一目了然，用锤子敲，如果你听到的声音，“空”，表面层的墙（地）面接触间隙需要重做，听到沉闷的拨浪鼓，他们是在良好的接触。
5招：顶楼住户查渗雨
如果你买的是顶层，一定要检查是否每个房屋的顶面雨水渗漏的痕迹，按照施工要求，无论是监理单位的监督下的雨实验。
6招：阳台裂缝危险大
在正常情况下，大部分的裂缝，转移“测试”房屋施工方的两个大雨墙结构裂缝，影响美观，但不是很危险房屋的结构问题常出现在阳台上，如果你发现在阳台的房间的阳台断裂的光环交界处的裂缝，必须立即通知相关单位。 BR /> 7招：保温性差在
冬天，房间内墙壁，凝结（类似夏天冰镇的啤酒瓶的墙壁滴水，水滴出现在的侧壁室温），保温层的墙体肯定是有问题。
招：打开水龙头漏水
或不渗水的，水管道堵塞，防漏，阻止和打开水龙头，让水尽可能多，急性点的压力在水中消耗率，一起来看看。
9招：暖气
暖气回水支管的另一端放置在水平歧管的斜率供水支管连接的入口管是高于散热器连接到歧管上的线的端部的高度，回水端部对面的斜坡上和两个支管，一般的差为1％，每米成正比
10招：加热管，套管住房（管道和结在管壁上或地板上，然后将管是一小部分）的长度，外壳应设置在地面上
通过的加热管壁和通过地板应为地面以上2-3厘米，地面为初装修离地面5厘米以上的，其作用是防止加热管拱开裂的墙壁和地板的膨胀和收缩。 BR /> 11招：拉闸断电不可缺少的... />门和仪器在户外，你应该检查控制室的照明及室内各插座，方法是全面的室内供电风;，有分室内门也应该检查是否每个门完全控制各分支线路。
12招：保险插座护幼童
以防止幼儿把自己的手指伸进他的插孔必须是30厘米高，安全装置接地的电源插座。 BR />
13招：卫生间插座电源插座规矩多
浴室防潮插座防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆上方不得出口。
14招厨房相邻
通风管道厨房，卫生间的通风管道附近的安排，这样有利于迅速排出的气味，排放，保持室内空气清新。
15招：开关接口拉一拉
检查开关，插座更强，尤其是，不要忘了开行界面，电话，电视，被迫拉，看是否虚设
第三BR /> 2，窗户和混凝土界面间隙的存在或不存在的窗框很容易打，在框架墙的接缝处一定要密实，不能有一定的差距。
3切换窗口的整个房子是不不是太紧了？顺利打开和关闭？
5，裂缝，屋顶一般来说，房间横梁平行的裂缝，此刻的质量缺陷，有质量问题的情况下，但点蚀基本不妨碍使用;垂直骨折和一个45度角的墙壁上，甚至与梁的房屋沉降，然后它显示了严重的严重的结构性优质住宅。
6，点蚀，看屋顶部？专业石灰爆点，石灰的时机已经成熟，因为没有足够的时间。如果点蚀的装饰在上面，会带来很多的负面影响。
7，墙壁天花板部分的隆起带或不带？触击一个木制或空的声音？
10，地漏的卫生间，厨房，坡度是否对手无法倾斜，向门口走去，或水流进了客厅。
11的房子，所有的开关，插座及总电闸存在或不存在的各种电路，闭路电视也应该认真了解的电话插孔的位置。30 ％的火灾是由于电气事故引起了相当大的电气线路。电力的安全和方便，国家采取了住宅设计规范，住宅回路数不宜少于5。增加链接可以保证寿命，并降低如果水渍，说明有泄漏之嫌。如果你住在一所房子顶层的家庭，那么就来看看短路火灾事故的发生。
12，在屋顶或水渍，裂痕？在顶部的泄漏，它必须永远不会被遗忘。
13，供水管的材料？目前，大部分的供水管和铜管，黄铜，可安全使用50年。铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，对健康有好处。
14测试气体热水器开关是否合适？
15，卧室，客厅管道暴露的管道通过它也导致了更多在家庭装修的管道通过的困难，视力障碍的原因，影响整体感。
16，如何挖掘？请注意，区分市政水和小区自供水。
17，墙面，天花板，地板有无特别倾斜？的弯曲？浪？凸起或凹陷的地方？最简单的方法是采取墙壁和天花板上的手电筒，凹凸人可以看到。
18，检查房子是否干净吗？查看所有垃圾的空间内，可以拆卸它的存在或不存在的剩余的建筑垃圾？？
19，要求开发完成的房产测绘单位实测面积表发出备案表。
恢复日常设备
日期显示相机拍摄的证书。
2，笔和纸，即时记下发现的问题。
3，要注意的堆栈容易贴，写下问题所在及维修咨询发布，让维修人员发现。
4，扁型三插头小电器（如吹风机，电动要求保持记录等），有成为电源插座检查电源的房子。
6，售楼说明书，看是否提供了满足的厨房，卫生间等设备的发展作出的承诺。
7，请恢复有经验的朋友帮助提供意见，发现问题。恢复
标题IV的经验吗？购房面积
--------区，电气，屋面，地板，装饰，结构，外墙少了一个角度来看，房屋销售的做法的计算方法，房地产销售是不是很清楚，多数购房者只注重对房屋结构，装修质量的验收，核实住房面积和事实上，住房面积的大小不仅影响到最终产权，而且价格有直接影响购房者的经济利益。确认购买房屋销售面积是一个重要组成部分忽略不计。的房屋检查，应引起购房者的高度关注。应按照建设，教育部“最新的房地产销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）”颁布实施，计算购买区
电气线路安装应平整，牢固，从墙上的直管，导管必须紧密相连的铝导线连接不得进行拼接，然后绑。管布线的连接点。是密切的，可靠的管道和电气结构的整体连接，并可靠接地;
2套（单元）应安装水表或预留表位的接地装置;
照明设备低压电气部分的安装支架必须完成的安全，接触良好，位置正确;
4，所有不同的雷电灾害防护装置的连接点必须是强健的;
5，电梯应该是准确的建立和运行，所选择的层，平层，停层，曳引机的噪声和振动的声音，不得超过规定值。制动器，限速器，报警器及其他安全设备是敏感的和可靠的;
6，弱高层建筑的电视信号的电视信号屏蔽住宅大厦，住宅的反射波复杂的地区，应设置共用天线电视;
7，配置先进的家用空调，洗衣机，冰箱，热水器，电子燃气灶，电子监控系统，报警系统，电气设备，应检查是否正常运行的的各类管道可靠的安全;
配置应检查电话线是否打开，住宅电话按原定计划，回答和谐，电话费已经支付完成。此外，水，卫生，消防，配套设施及其他设备的经验。屋顶
所有类型的屋顶需要排水通畅，无积水，无渗漏;
平屋面保温隔热措施，这些应设置在公共部位的房子屋顶沙井; BR />阳台和屋顶的房子，因为组织排水口，排水沟，落水管应安装牢固接口电平密度不漏。
地面
面层与基层必须粘结牢固，不空鼓允许从沙总平面形成的裂缝，脱皮和缺陷。直块料面层（如如柚木地板）应表面光滑，接缝均匀，无缺棱掉角;
2间浴室，阳台，浴室地板上，相邻地面的相对标高应符合设计要求，不用水，不容许倒泛水和渗漏;
，木楼地面应平整，公司的接缝粘合。
接受土木工程施工建设检查经验的整体外观不会出现倾斜的房间横梁，柱，墙无明显的尺寸偏差（请带来钢带），墙壁，地板，天花板等，是不是因为没有明显的裂缝，抹灰层不会让龟裂纹，脱皮，缺陷，如门，窗，沙眼和泡沫之间的交界处的墙壁应是光滑，无缺棱掉角的手柄。
二，排水工程验收，无渗水的排水沟之间的连接，尤其是塑料管的接头2，一切正常水和厕所的水管，水管不破裂，并在每个接口密封，厨房，卫生间，阳台，地面坡度是够迅速排出堵塞排水，厨房和厕所设施，洪水的破坏测试24小时，无漏液，包括：（1）在墙上的管道泄漏不应该是外墙渗水;（2）应没有水渗透进了大厅，厨房和厕所，沿着踢脚房间的墙壁，踢脚板（3 ）家庭的厨房和浴室，阳台里面的水应该没有水渗到了相应的天花您的家庭（特别是在检查天花灯座，竖管口周围）;（4）的屋顶和在天花板的角落，上了墙（特别是有关Windows）应该没有雨水渗透的迹象在雨中相应的检查（两天）;
电力照明工程的验收，实验室主电源开关和漏电保护装置的灵敏度（通常检测按钮电气观察保护）2，检查室内电气线路的合理，美观; 3，三线插座已正确安装接地; 4，正常光开关，插座能通电（不带反充电妆刀其他对象进行测试）5，门铃，报警系统;
接受改造工程（包括卫生洁具），木地板，瓷砖，大理石窗台裂缝，色差，光滑空鼓（小锤子和不为空）;墙壁，天花板涂料或石灰的颜色正确，均匀的表面不脱落，木地板，瓷砖，水泥地面应大致相同，铝，钢材，木材的门和窗户应安装平正牢固，不变形，开关灵活，配件齐全，尤其是安装窗户和阳台，地板到天花板的玻璃门。项目验收是很不错的，如果验楼的专业人士，买家协助，而不是一个时间的问题，它可以看到和经历了几个无害
2买家收到检查通知，我应该怎么办呢？
2.1可以在约定的日期收房，收房时，首先检查房地产经纪人文件符合上述要求，完成建设委员会的记录不同意备案章（建委质量项目管理办公室，负责现场检查，完成的记录已被更改），那么你想获得住房。
2.2房地产业务的关键，你应该注意以下问题：
2.2.1查看房屋购买住房吗？购房合同，附件和不匹配之前，房地产业务，再补充协议，检查和更换;
2.2.2中发生错误，使他们的要求，根据之前的合同到房地产业务的到来;
2.2.3房屋质量检查和发现的结构的问题，房地产到来之前，反映如实作出书面记录和转让的房地产企业，如发现非结构性的问题和要求，真正的房地产的书面承诺在一定的时间内，以维护; BR /> 2.2.4同意在购房合同，附件及补充协议，设备，检验和使用的水，电，气，热，和其他设备，以及任何真正的差异或缺陷的房子列表房地产企业应切换请求的转会名单上，书面确认的房地产公司的房子一个具体的日期更换和真实的;
2.2.5提供物业房地产业务，无法提供一个或交叉验证某些问题，但不知道“或”不能确定应标有双方表达了他们的签名或者盖章。
交接合格的买家应该这样做吗？
3.1房地产业务需求不符合交房条件，很多购房者不采取行动，真正的房地产业务合同赔偿，并天真地以为，违约或终止合同，但实际情况完全不是那么回事，依靠自己的要求，如果购房者不提出，不主张，甚至以为先住进房子可以这么说，但不知道，这种做法已放弃了自己的权利，违反房地产业务是等于默认
3.3 0.6房屋的主要结构问题，或存在严重质量问题; /> 3.3.7区域？的误差比绝对值超过3％;保修
4.1
的收房住房部的建设，房地产销售管理办法“第33条：”房地产开发企业应当承担的销售的房地产品质保证。当事人应当在合同中的保修期，保修责任约定保修期从交付之日起。
4.2在在保修期内，根据房地产销售管理办法“第33条：”商品住宅的保修期限不得低于建设发出的承包商在保修书约定保修时间的房地产质量;不到的时间长度应确定的最低保修期限的，保修期不得低于本条例所确定的最低保修期限“，因此，购房者的房地产开发企业承担保修责任，但实际的熊保修工程施工项目承包施工的承包单位，保修期间的房地产业务单位的承诺的基础上。该条条文，32个商业住宅“房地产销售管理办法实行住宅质量保证书和住宅使用手工系统的规定，并指出条的规定，明确提出：”国家另有规定外，住宅建筑工程质量保修，保修期限按照国家规定执行。 “
4.3根据国务院”建设工程质量管理条例“第40条的规定：在正常情况下使用，建设项目：
4.3.1基础设施工程的最低保修期限合理使用寿命的建筑建设，基础工程和主体结构的项目，该项目设计文件（注：使用寿命的建筑的生命。）
4.3.2屋面防水工程，防水的卫生间，房间和外防防渗墙，满五年的;
4.3.3加热和冷却系统，2个采暖期，冷静期;
4.3.4电气线路，给排水管道，设备安装和装修工程保修为期两年;
4.3.5其他项目，同意由雇主和承包商;
4.3.6建设工程的保修期从验收之日起计算完成;
4.4，因此我认为：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算的”更准确。即使房地产经纪人和购房者约定保修期从一开始就交付之日起，他们可能会房屋竣工验收交付之间的时间，买尾房或现有的购房者收房时一定要注意保修期内，为了避免错过保修时间。
5.1根据不同的借口，强制转让的房地产企业在北京购房人委托他们或他们的公司委托代办房产证，强行收集到的“契税和公共维修基金，
5.1.1基本对策 -?? ？购买行为分析，谁有权拒绝。
5.1.2根据规定，我国的“合同法”和“消费者权益保护法”，媒体和购房者的房地产企业签订了购房合同，只同意提交交房条件，不支??付自己的房间主密钥有利的位置，强调接受单方面的附加条件，如单边上涨的购房者的影响，谁也无法接受的条件，提交的买家必须承担责任违反的扩展向购房者支付违约赔偿金
5.1.3“中华人民共和国税收征收管理法”第29条规定：“除税务机关，税务人员和税务机关按照法律规定的单位和人员代表行政法规的规定允许，任何单位和个人的税收征管活动。 “到目前为止，北京市地方税务局，北京市国土资源和房屋管理局（北京土地税土地委托契税征收
经典逆向回答，体验服？不如收房啦
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024