现在有钱了要不要提前还房贷呀，还是说去买理财产品

2025-02-14 20:14:35

推荐回答（4个）

回答1：

某客户问：300万现金，房贷只有100万，提前还房贷还是用来理财？

要不要提前还：

如果你是不愿意承担一点点风险，留着这些钱仅仅是买无风险理财，国债呀、大额存单，又没有流动性需求当然可以考虑提前还。

如果你是没什么好的投资途径，只知道货币基金，银行理财，炒股、基金担心风险，家底薄、可支配收入少，不需要流动性可以提前还款。

或者你就想无债一身轻，逍遥又快活，无贷款就是自由，毕竟幸福感更重要，怎么开心怎么来，那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少，我是从来没想过提前还款，不是没钱还，只是觉得在市面上所有贷款渠道中，银行贷款利息可以说是非常非常低的了，个人能从银行低利率贷款的机会很少，对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了（刚看了一下20年贷款利率4.75%）。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还，还具体利率是多少记不清了，好像是3.26%还是3.56%来着，低到简直没朋友

通货膨胀：

这些年不光房价在涨，各类物价都在涨，相应的就是钱在贬值，房贷的还款额在银行贷款时就固定了，除非利率调整影响还款额变动，其不会随着物价上涨而提高。正常情况下，赚钱的速度越来越快，赚钱的能力越强，虽然不一定能够能赶上通货膨胀。

按照任老师说的货币超发，每年货币贬值15%，现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发，货币一直在贬值，钱越来越不值钱，但是贷款不一样，你的贷款没有通货膨胀，现在欠银行100万（不考虑中间还款了，计算太复杂，计算器不在身边），10年后欠的还是100万，加上利息20多万，再加上复利，和10年后448.17万比起来也是差距很大。

如果现在拿出100万提前10年还清了房贷，为什么要用“更值钱”的钱，为10年后“不值钱”的钱买单呢

什么理财：

信托、基金（都是有风险的、不保本不保收益）

前提你是合格投资：

你需要具有2年以上投资经历，且必须满足下述条件中的任意一条：

家庭金融净资产不低于300万元，

家庭金融资产不低于500万元，

或者近3年本人年均收入不低于40万元。

虽然信托现在也不是绝对安全，安信、川信、华信这大雷，云贵延期，房地产工商企业破产，但是在国内所有的理财产品中，风险收益比来说信托还是很有竞争力的。

比如就选大牌的信托公司，央企背景，江苏浙江政府平台项目，地区好一点，负债比较低的大平台，收益7%左右，两年期，季度付息，相对来说还是比较稳健的，买个100万、200万，收益可以完全cover掉房贷，比起提前还款还有不错的流动性在手，关键时候还可以转让，虽然收益比不过通货膨胀，但是也是财富增值保值的不错的手段。

如果风险承受能力比较强，愿意承担更多风险博取更多收益，也可以考虑配置点阳光私募，大品牌，历史业绩比较好，像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有，应该也有不错的收益（投资有风险，入市需谨慎）。

回答2：

您好，欢迎您关注招行理财产品，目前我行的理财产品在主页上面有公布出来，打开个人理财页面，通过“搜索”可以分类您需要的理财产品（如您需要相应的理财规划建议，还要请您到我行网点或直接联系您的客户经理尝试了解一下。）温馨提示：购买之前请详细阅读产品说明书。
提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。

回答3：

你可以不用提前还，你可以用剩余的钱进行投资，众易贷就是P2P投资理财平台！

回答4：

你可以算算哪个划算啊
看看谁的收益高
如果是有风险的理财不如就还房贷呢

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