初次办理建筑资质与资质增项有什么区别

2025-02-15 09:02:28

推荐回答（2个）

回答1：

建筑企业一开始办理建筑资质都是要从最低级的办理开始，随着工程的扩大或是种类的增多，就会需要办理建筑资质升级或是增项，那么这两者有什么区别呢?
首先，建筑企业资质升级与增项的前置条件是不同的，建筑企业资质升级是将低等级的建筑资质升级办理成高等级的建筑资质，一般是在同一个种类的建筑资质下办理申请，比如三级建筑工程施工总承包资质升级为二级建筑工程施工总承包资质，前提是你必须已经具备了三级资质，才能升级为二级资质，没有低等级的资质是不能升级更高一级的资质的。而建筑企业资质增项是指的申请增加不同的建筑资质种类，比如，已经具备三级建筑工程施工总承包资质后，在增加办理三级公路工程施工总承包资质，这就属于资质增项，而不是资质升级。这就决定了重要的一个前置条件，资质升级是建筑企业为了承揽同一个种类下的更大的工程而需要办理的资质项目，资质增项是建筑企业为了承揽更多的不同种类的工程而需要办理的资质项目。
其次，建筑企业资质升级与增项有不同的限制条件，建筑企业资质升级是在已经具备低等级的资质后申请更高等级的资质，必须在同一个资质种类下，如果你的资质已经是最高等级，或者这种建筑资质没有等级之分，那么建筑企业也就无法升级资质了，当然，既然已经是最高等级或者没有等级之分，那么你承揽该种类下的工程自然也没有限制可言了，也就没有升级的必要了。建筑资质增项是企业扩大承揽工程的种类，但国家规定统一企业的资质增项不能超过5项，而且增项的等级不能超过已有主项的等级，已经取得总承包资质的企业不能申请该总承包资质范围内的专业承包资质。
第三，建筑企业资质升级与增项需要提交的材料不同，资质升级需要准备已有的低等级资质证书和相关的工程业绩等资料，办理资质增项除了需要主项证书外，不一定需要工程业绩材料，比如你申办增项的是最低等级的资质，就无需提供工程业绩了。
当然除了这些材料，人员、证书、社保等等材料也还是要一起提交的。
第四，建筑企业资质升级与增项所产生的费用是不同的，资质升级需要满足新的条件，人员、证书、注资等等都需要投入更多的资金，会产生更多的费用，办理资质增项的时候，在符合要求的前提下，人员、设备、资产等都可以共用，额外产生的费用也就少的多了。
第五，建筑企业资质升级与增项办理后所产生的效果是不同的，建筑企业资质升级所产生的效果是可以承包更大的同种类工程了，而建筑企业资质增项所产生的效果是可以承包更多不同种类的工程了。所以对建筑企业来说，需要办理资质升级还是资质增项，是要看最后这个效果来决定的，承包更大的同种类工程，就办理资质升级，想承包不同种类的其它工程，就办理资质增项。
所以，建筑企业的资质升级和资质增项是有很大不同的，具体怎么选择，企业要根据自己的自身情况进行选择。
建筑资质增项、升级所需资料
1.公司营业执照正、副本复印件
2.公司组织机构代码证正、副本复印件
3.资质证书正、副本原件
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
4.公章
5.公司法人身份证复印件
6.章程
注：工商局提档的章程及法人任职书
7.验资报告复印件
8.租房合同、产权证
9.法定代表人身份证复印件及一寸相片两张
10.月报表
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
11.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质
12.已开发经营项目的有关证明材料
注：针对房地产延期、升级、取消暂定资质

回答2：

建筑企业初次办理建筑资质以及资质增项所需提供的材料有：
1、初次办理建筑资质需要建筑业企业资质申请表，需要四份;办理资质增项需要建筑企业资质申请表以及相应的电子文档。
2、初次办理建筑资质需要企业营业执照正副本;资质增项需要企业法人营业执照副本;
3、初次办理建筑资质需要公司章程复印件;资质增项需要企业资质证书正本;
4、初次办理建筑资质需要房屋租赁合同复印件;资质增项需要申报资质上一年度或当期的财务审计报告;
5、初次办理建筑资质需要验资报告复印件;资质增项需要企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件以及相关资质标准要求提供的材料;
6、初次办理建筑资质需要企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证;资质增项需要建筑企业资质申请表中所要求注册执业人员、非注册的专业技术人员的身份证明、执业证书、职称证书、身份证明以及养老保险凭证;
7、初次办理建筑资质需要项目经理身份证、毕业证、职称证，能代表该工程项目业绩的施工合同以及需要担任该项目负责人的证明文件,工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明;
8、初次办理建筑资质需要企业有职称的工程技术和经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等证件;
9、初次办理建筑资质需要企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险;资质增项需要部分资质标准要求建筑企业必须具备特殊专业技术人员的职称证书、身份证明以及养老保险凭证;
10、初次办理建筑资质需要施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台账等;
11、初次办理建筑资质需要企业近3年财务报表;资质增项需要企业主要人员申报前3个月社会保险证明。
12、初次办理建筑资质需要加工厂房房产证或租赁合同。资质增项需要建筑企业设备、企业厂房等相应的证明;
13、初次办理建筑资质需要需要提供的其他有关证明文件、资料。资质增项还需要提供建筑企业安全生产许可证等有关材料。
建筑企业初次办理资质和资质增项所需要的材料是不同的，企业在办理资质前，一定要了解资质办理的材料，很多建筑企业办理资质时通过率不高，经常是因为对资质办理的材料不清楚，很多企业对于企业资质增项有许多问题并不是很熟悉，其实资质增项的要求相对并不是很高，并且一般资质增项只是对人员和资产有要求，对技术设备没有要求。

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